侨城一号广场

侨城一号广场（别名：THE SKY TOWN）位于深圳市南山区华侨城核心区（侨香路与深云路交汇处东北侧），由深圳市燕翰实业有限公司开发，2020年12月竣工。项目以260米超高层建筑重塑华侨城天际线，总建筑面积约15.1万平方米，是片区最高地标。
核心优势
- 区位战略：踞侨城北总部商务带，无缝衔接地铁2号线侨城北站（约200米），20分钟直达深圳湾口岸、宝安机场；周边集聚欢乐海岸、山姆会员店等高端商业，毗邻华侨城生态广场与塘朗山自然景观。
- 智能生态：采用**三层中空夹胶超白Low-E玻璃幕墙**，透光率80%、隔音降至40分贝，节能效率提升30%；搭配日立VRV空调系统，支持24小时分户计量。
- 功能创新：垂直整合办公（4万平方米）、云端公寓（36-57层）、1.5万平方米商业（木南春晓、太平洋咖啡等）及双会所（4层商务俱乐部+34层天际健身会所），形成“工作-生活-社交”闭环。
建筑参数
总规模：占地1.32万平方米，总建面15.1万平方米（办公4万平方米，商业1.5万平方米）
楼层结构：地上57层、地下4层；建筑高度260米
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.7米；主大堂挑高14.5米（面积800平方米）
容积率/绿化率：容积率6.6，绿化率30%-60%（数据差异）
车位配置：地下700个智能车位（含引导系统），月租金800元/个
电梯配置：
客梯12部，芬兰通力KONE高速电梯，分区运行（低/中/高区），候梯时间≤30秒
公寓梯7部，含2部货梯，一梯一户设计，保障私密性
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- 1-4层：商业裙楼，承载餐饮、零售及公共艺术空间；
- 5-33层：甲级办公区，标准层面积2100平方米（半层起租），十字电梯厅增强企业昭示面；
- 36-57层：商务公寓（“云端life”），251-305平方米户型，套内实用率高达116%-123%。
- 双大堂系统：
- 办公大堂：14.5米挑高+800平方米面积，落客区实现人车分流；
- 公寓大堂：独立入口，5.1米挑高设计。

周边信息

附近的酒店
距离深圳华侨城洲际大酒店1.7公里、金谷泊寓酒店(龙井地铁站店)1.9公里、米兰达民宿(潮州西街店)1.4公里、7天酒店(深圳南山桃源村地铁站店)1.3公里、森美国际酒店公寓(沙河世纪假日广场店)1.7公里、深圳海景嘉途酒店(东翼楼)1.4公里、如家酒店(深圳侨城东地铁站店)2.1公里、深圳益田威斯汀酒店1.5公里、城市客栈(深圳创意园店)1.3公里、时光纪青年旅舍(深圳世界之窗店)1.7公里。

附近的餐饮
距离湖南老灶台·农业餐饮(侨城一号店)58米、COMMUNE幻师(侨城一号店)54米、庭悦餐厅(华侨城店)1.4公里、四海一家(益田假日广场店)1.5公里、SouthSide南方之境餐酒馆34米、香蜜轩(世界之窗店)1.9公里、香港好日来茶餐厅(华侨城店)1.4公里、勝麟私房菜(波托菲诺纯水岸店)1.1公里、海底捞火锅(方大城店)1.5公里、MAGPIE喜鹊派餐厅(华侨城店)1.1公里。

附近的银行
距离中国工商银行(深圳华侨城支行)337米、中信银行(深圳华侨城支行)728米、中信银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)737米、中国银行(深圳波托菲诺支行)961米、招商银行(波托菲诺支行)972米、中银公益驿站(中国银行深圳波托菲诺支行)961米、招商银行24小时自助银行服务(波托菲诺支行)1.0公里、像素银行1.1公里、珠海华润银行(深圳桃源社区支行)1.1公里、中国工商银行24小时自助银行(深圳侨城西街支行)1.2公里。